Même si c’est un genre d’investissement qui reste encore confidentiel, c’est un investissement qui n’est pas dénué d’intérêt. En effet, l’achat d’immobilier de luxe à paris, permet d’obtenir une décote pouvant atteindre 30%, tout en bénéficiant immédiatement d’un revenu de son investissement. Avec un achat occupé, l’investisseur se n’a plus à rechercher un locataire qui est devenu, au fil du temps, une perle rare.
Les raisons pour faire un tel achat
L’achat d’une maison occupée, en comparaison à un achat immobilier neuf, présente de nombreux avantages. L’investisseur obtient un infléchissement des prix de vente et le montant des loyers qui se maintiennent. De plus, il peut être une solution de financement pour l’acheteur et présenter des avantages pour l’acheteur et le vendeur.
Un investissement à long terme
Cette proposition d'achat immobilier représente un placement financier d’un support immobilier. Comme principe, au départ, l’acheteur verse une somme de départ. Par la suite, il s’engage à verser régulièrement, tous les mois une certaine somme, une rente au vendeur. Au moment du décès du vendeur, il ne peut pas récupérer la somme capitalisée, il récupère de plein droit le bien immobilier. De cette manière, la plus-value résultante se substitue aux intérêts de la somme versée lors de la revente du bien. Cet investissement représente également une aubaine fiscale. C’est un placement qui bénéficie de plusieurs avantages fiscaux. Le bien n’est pas soumis à des lois fiscales rétroactives comme les niches fiscales, qui révisent les avantages fiscaux à la baisse.
Que des avantages
Cette formule d’achat appartement occupé permet l’acquisition d’appartement dans les endroits les plus huppés de Paris. Cela constitue un excellent investissement financier car en plus des prix du m2 qui ne cessera d’augmenter, l’occupant continue d’entretenir le bien. Souvent, le propriétaire éprouve une valeur sentimentale à son habitation si bien qu’il en prenne soin comme si c’était la prunelle de ses yeux. Le nouveau propriétaire, quant à lui, n’aura pas à payer de charges de gestion, n’aura pas de soucis locatifs avec le paiement des loyers … Dans un futur proche, il se prépare déjà à avoir une retraite méritée, via cet excellent investissement financier. L’immobilier en question constitue un placement à long terme transmissible. Il ne cesse d’avoir une capacité de valorisation exceptionnelle. Sans oublier qu’il est une valeur de refuge par excellence, dans la pierre. Pour ne pas se tromper, il est toujours pertinent de se rapprocher d’un professionnel de l’immobilier, par exemple, une agence immobilière pour disposer des meilleures offres en matière d’achat d’immobilier de luxe occupé à Paris.