La région parisienne est très courtisée par les investisseurs immobiliers du fait qu’elle est bien desservie et proche des commerces, des écoles et des universités. Cependant, le prix du mètre carré flambe depuis quelques années. Ainsi, pour trouver un bien immobilier plus abordable, il faudrait se tourner vers l’ancien à rénover.
Quelles rénovations privilégier ?
Vous voulez investir dans l’ancien à rénover ? Il existe de nombreux travaux qui ne requièrent pas toujours de grands budgets et qui sont faciles à résoudre :
- La plomberie
- Le chauffage
- L’installation du gaz
- L’installation électrique
En outre, la rénovation de salle de bain à Paris est aussi très en vogue dernièrement. Même si elle est en piteux état ou/et démodé, vous pouvez la transformer afin de la moderniser pour qu’elle réponde clairement à vos attentes. Pour cela, contactez des spécialistes en rénovation de salle de bain à paris pour prendre en main votre projet de A à Z.
Pourquoi investir dans un appartement à rénover à Paris ?
Vous avez un budget plutôt serré ? L’achat d’un appartement à rénover demeure l’une des solutions les plus économiques pour acquérir au meilleur prix. Eh oui, le coût est plus raisonnable. De plus, vous pouvez le changer à votre guise, selon vos goûts et vos envies. En y apportant les travaux nécessaires, vous pouvez créer la maison de vos rêves. En outre, si vous prévoyez de le louer ou de le revendre dans les années à venir, c’est une grande opportunité. En effet, en le revalorisant, vous pouvez espérer un loyer plus attractif ou une plus value plus importante en cas de revente. De même, un appartement à rénover est facilement négociable ! Enfin, grâce aux aides financières, vous pouvez alléger vos dépenses liées aux travaux de rénovation d'appartement à Paris à l’instar du prêt à taux zéro PTZ, l’ANAH, le CITE et le programme Habiter mieux.
Toutefois, c’est un investissement à risque. À l’évidence, il faudrait être prudent afin de distinguer les bonnes opportunités. À part le coût d’acquisition, pour déterminer si c’est une bonne affaire ou non, il faudrait également estimer le montant des travaux nécessaires pour remettre la résidence en état. Ainsi, le coût total équivaut à la somme des dépenses prévues et du coût d’achat. Alors, au final, est-ce que vous trouvez que la maison est rentable ? Pour ce faire, ne vous précipitez pas. Prenez le temps de bien évaluer si l’investissement en vaut le coup ou non. Aussi, il faudrait mettre de côté une somme suffisante pour financer les réparations.
Comment bien choisir sa maison à rénover à Paris ?
D’abord, évitez les biens immobiliers qui requièrent trop de travaux. Au final, elles reviennent plus chères. De ce fait, lors des visites, regardez attentivement tous les recoins de la maison :
- La toiture est-elle en bon état ? Si elle nécessite une petite réparation, ce n’est pas grave, mais s’il faut la refaire, laissez tomber !
- Y-a-t-il de l’humidité qui s’infiltre à l’intérieur (trace d’humidité, de moisissure, etc.) ? Si oui, alors, cela peut signifier des problèmes plus ou moins graves
- Comment est l’état des ouvertures, du plancher, le plafond, le grenier et le garage ?
- Où sont jetées les eaux usées ? Existe-t-il des fissures sur les murs ?
- Etc.
Si vous n’avez aucune connaissance dans le secteur, il vaudrait mieux se faire accompagner par des professionnels pour minimiser les risques. Un architecte ou une agence immobilière peut vous aider à déterminer la totalité des travaux et à déceler les vices cachés. Si vous faites appel à une agence, grâce à son réseau, il vous dénichera des maisons à rénover dans les meilleurs délais et qui sont à la hauteur de vos moyens. Il vous sera également de bon conseil. Pour une estimation plus juste, il n’hésitera pas à solliciter l’assistance d’une société de rénovation pour appuyer ses évaluations.
