Même s’il est tentant de gérer seul son projet immobilier à Paris 11, le recours à un expert du métier est fortement recommandé. En effet, en faisant appel à une agence immobilière, vous pouvez avoir la certitude que la transaction se déroule dans les meilleures conditions. Mais pourquoi et comment choisir un professionnel en ligne ?
Qu’est-ce qu’une agence immobilière en ligne ?
Une agence immobilière est spécialisée dans les transactions immobilières. Vous pouvez avoir recours à ses services pour acheter, louer ou vendre un bien immobilier. À la différence des agences classiques, une agence immobilière en ligne concentre ses activités sur internet. Malgré cela, les experts sont toujours disponibles pour rencontrer les clients, visiter et estimer une maison. Ils s’adressent à tous ceux qui ont un projet immobilier afin de leur faire gagner du temps.
Les échanges sont plus fluides, car elles peuvent s’effectuer à distance sans avoir besoin de se déplacer et le propriétaire peut gérer son bien peu importe où il se trouve et en même temps, le locataire ou acheteur potentiel peut visiter l’appartement depuis chez lui. L’autre différence réside dans le fait que le premier contact est dématérialisé, c’est-à-dire se fait par téléphone ou par chat. De la sorte, vous n’avez nullement besoin de vous déplacer dans son bureau. Faites un tour sur https://www.imop.fr/ pour trouver un professionnel de l’immobilier dans le 75011.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière en ligne ?
Que vous envisagiez de vendre ou d’acheter un bien immobilier, un professionnel vous permettra d’alléger les tâches. En fait, il sera votre interlocuteur unique dans toutes les étapes et peut se charger de tout, de A à Z. Les services proposés sont très complets, allant de la rédaction de l’annonce, passant par la gestion des visites jusqu’à l’accompagnement dans la réalisation des formalités. L’avantage de se tourner vers un prestataire en ligne, c’est la possibilité de bénéficier d’un taux de commission plus attractif. En plus, le client jouit d’un accompagnement sur mesure. Tout comme avec les agences immobilières classiques, les règlements et les prestations sont les mêmes, donc la transaction est sécurisée.
Dans le cadre d’une vente, il faudrait mandater le professionnel afin qu’il puisse faire des recherches à votre place. Il procédera par la suite à la visite du bien pour l’évaluer à sa juste valeur. Vous aurez ainsi l’assurance de trouver un acquéreur au plus tôt en vendant votre maison au prix du marché. L’estimation est d’ailleurs gratuite et vous aurez même le privilège de suivre l’évolution de la vente directement sur internet sur votre espace propriétaire.
À combien s’élève la commission d’une agence en ligne ?
Si vous décidez de passer par une agence immobilière à Paris 11 pour vendre votre logement, sachez que le coût de la prestation n’est pas encadré par la loi, donc le prestataire est libre de fixer ses prix. La commission peut d’ailleurs représenter une somme assez conséquente. Néanmoins, l’agent doit être transparent. C’est pourquoi il est tenu d’afficher clairement ses prix en TTC sur son site. Bien sûr, il est tout à fait possible de négocier. Ainsi, pour économiser, il est plus judicieux de faire jouer la concurrence avant de prendre un engagement. En général, les agences en ligne prélèvent un pourcentage pouvant aller jusqu’à 8 % sur le prix de vente. Le barème est souvent dégressif en fonction de la valeur de la maison. Mais il peut aussi arriver qu’elles pratiquent des forfaits fixes, une option qui peut s’avérer plus intéressante. Quoi qu’il en soit, soyez très attentif à la rémunération afin d’éviter les mauvaises surprises. En tout cas, aucune somme n’est due avant la conclusion de la transaction. Vous n’avez donc pas besoin de verser une avance ou des arrhes. Par défaut, la commission de l’agence est à la charge du propriétaire. Toutefois, dans certains cas, c’est l’acquéreur qui paie, à condition que cela soit clairement indiqué dans l’annonce immobilière ou dans le mandat de vente. Nonobstant, n’hésitez pas à négocier pour se partager les frais en deux parts égales.
Quelle agence immobilière dans le 11 ème choisir en ligne ?
Afin d’éviter de tomber sur des professionnels peu scrupuleux, il convient de mener une petite enquête pour trouver la perle rare. L’agence qu’il vous faut, c’est celle qui est capable de répondre à vos attentes. Dans un premier temps, renseignez-vous sur les spécialités de l’agence : biens de caractère, biens de luxe… Cela permet de gagner du temps. Ensuite, vérifiez sa réactivité : contactez l’agent par téléphone, par mail ou chat et posez des questions. La première prise de contact est-elle rapide et satisfaisante ? Est-ce que le courant passe ? Par ailleurs, prêtez attention aux différents services proposés. Certaines agences proposent un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
Côté vendeur, ayez une idée précise du niveau de promotion immobilière de l’agence si vous voulez conclure dans les meilleurs délais. Par exemple, un bon agent doit avoir un site internet agréable et ergonomique qui boostera sa crédibilité auprès des clients potentiels. Et pour attirer un plus grand nombre de publics, elle devra être présente sur d’autres supports de diffusion de l’annonce : réseaux sociaux, portail immobilier, etc. Enfin, une agence spécialisée dans le 11e arrondissement connait parfaitement le marché et peut vous faire gagner du temps et de l’argent dans la recherche d’un acheteur, un locataire ou un logement répondant à vos critères.
