Flers, une ville normande dynamique, propose un cadre de vie agréable et un marché locatif attractif. Que vous recherchiez une maison familiale, un charmant pavillon ou une demeure de caractère, cette commune saura répondre à vos attentes. Découvrez dans cet article huit opportunités de location de maisons à Flers, en mettant en lumière la diversité des biens disponibles et les avantages de s’installer dans cette ville. Préparez-vous à explorer des offres intéressantes et à dénicher la location qui correspondra parfaitement à vos besoins.
Pourquoi choisir flers pour votre prochaine location ?
Flers, située au cœur de l’Orne, en Normandie, est une ville à taille humaine qui offre un bel équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts. Bénéficiant d’une situation géographique idéale, Flers est facilement accessible depuis les grandes villes de la région, tout en conservant un environnement paisible et convivial. La ville est riche en histoire et en patrimoine, avec son emblématique Château de Flers, ses rues pittoresques et ses nombreux parcs. Elle offre également un tissu économique diversifié et une vie culturelle active, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour tous.
Les atouts de flers pour les locataires
- **Calme et tranquillité :** Profitez d’un environnement paisible, loin de l’agitation des grandes villes comme Caen ou Rennes.
- **Proximité des commerces et services :** Accédez facilement à toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles (de la maternelle au lycée), hôpital, commerces de proximité, transports en commun performants.
- **Accès facile à la nature :** Explorez les paysages verdoyants de la Normandie grâce aux nombreux sentiers de randonnée et aux espaces naturels préservés aux alentours de Flers.
- **Vie culturelle et associative riche :** Participez aux nombreux événements et activités proposés tout au long de l’année, pour tous les âges et tous les goûts.
- **Coût de la vie abordable :** Bénéficiez d’un marché locatif plus accessible que dans les grandes villes normandes, avec un bon rapport qualité-prix.
Le marché de la location immobilière à flers
Le marché de la location immobilière à Flers se distingue par une offre variée de maisons, allant des maisons de ville traditionnelles aux pavillons modernes, en passant par les longères normandes typiques. La demande de logements est soutenue, notamment de la part des familles, des jeunes actifs et des retraités qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Les loyers varient en fonction de la superficie, de l’emplacement et de l’état du bien, mais restent globalement attractifs par rapport aux grandes villes de la région. Voici un aperçu des tendances actuelles du marché locatif flérien, afin de vous aider à mieux appréhender les opportunités qui s’offrent à vous.
| Type de bien | Loyer moyen (TTC) | Superficie moyenne |
|---|---|---|
| Maison (Toutes typologies) | 750 € | 95 m² |
| Appartement (Toutes typologies) | 550 € | 55 m² |
Selon les données SeLoger de 2023, le marché locatif à Flers est dynamique, avec une augmentation du nombre de transactions observée au cours de l’année passée. La tension locative est plus forte pour les maisons avec jardin ou espace extérieur, particulièrement prisées par les familles souhaitant s’installer durablement dans la région. La proximité des commodités et des écoles est également un critère de choix important pour les locataires.
Découvrez 8 maisons à louer à flers
Normandie Immo a sélectionné pour vous huit maisons à louer à Flers et dans les environs, offrant une diversité de styles, de surfaces et de budgets. Chaque bien est présenté avec une description détaillée, une photo et les informations essentielles pour organiser une visite. Pour en savoir plus, contactez-nous et venez découvrir ces opportunités !
Maison 1 : charme authentique avec jardin en plein centre
Charmante maison de ville de 85 m², située en plein cœur de Flers, rue du 6 Juin. Elle comprend 3 chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux et un agréable jardin clos, idéal pour les familles avec enfants. Ce bien, en bon état général, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Collège Jeanne d’Arc à 500m) et des transports en commun (arrêt de bus à 100m). Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Diagnostic énergétique : D. Idéale pour une famille à la recherche d’une location confortable et pratique.
- Type : Maison de ville
- Superficie : 85 m²
- Pièces : 4 (3 chambres)
- Loyer : 800 € charges comprises
- Contact : Normandie Immo – 02 33 65 45 23
- Localisation : Centre-ville, rue du 6 Juin, à 200m des commerces
Maison 2 : pavillon familial avec vue imprenable sur la campagne
Spacieux pavillon de 120 m², situé dans un quartier calme et résidentiel de Flers, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans le quartier de Saint-Sauveur. Cette location comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 salles de bain et un garage. Le terrain de 1000 m² est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Le chauffage est au fioul et l’isolation a été refaite récemment (double vitrage), garantissant un bon confort thermique. Diagnostic énergétique : C.
- Type : Pavillon
- Superficie : 120 m²
- Pièces : 6 (4 chambres)
- Loyer : 950 € charges comprises
- Contact : Normandie Immo – 02 33 65 45 23
- Localisation : Quartier résidentiel calme de Saint-Sauveur
Maison 3 : longère normande avec charme et authenticité
Magnifique longère normande de 150 m², pleine de charme et d’authenticité, située à Saint-Georges-des-Groseillers, à quelques kilomètres de Flers. Cette location, dans un environnement paisible et verdoyant, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de 5 chambres, d’un grand salon avec poutres apparentes et cheminée, d’une cuisine rustique et d’un jardin paysager. Le chauffage est au bois et au fuel. Diagnostic énergétique : E. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !
- Type : Longère
- Superficie : 150 m²
- Pièces : 7 (5 chambres)
- Loyer : 1200 € charges comprises
- Contact : Normandie Immo – 02 33 65 45 23
- Localisation : Saint-Georges-des-Groseillers, proche de Flers, environnement calme
Maison 4 : maison moderne avec jardin et piscine
Superbe maison moderne de 130 m² avec jardin paysagé et piscine privée, située dans un quartier résidentiel recherché de Flers, proche du Golf. Elle offre un espace de vie lumineux et confortable. Elle dispose de 4 chambres, d’une cuisine américaine équipée, d’un vaste séjour donnant sur la terrasse et la piscine, et d’un garage double. Le chauffage est au gaz et la maison est équipée de panneaux solaires, réduisant ainsi les charges. Diagnostic énergétique : B. Un bien d’exception pour profiter pleinement des beaux jours !
- Type : Maison contemporaine
- Superficie : 130 m²
- Pièces : 6 (4 chambres)
- Loyer : 1400 € charges comprises
- Contact : Normandie Immo – 02 33 65 45 23
- Localisation : Quartier résidentiel prisé, proche du Golf, commodités à proximité
Maison 5 : maison de ville rénovée avec goût
Charmante maison de ville de 90 m² entièrement rénovée avec goût, située au cœur de Flers, rue Nationale. Elle offre un intérieur moderne et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une salle de bain design et d’une cour intérieure, idéale pour se détendre. Le chauffage est électrique, avec une isolation performante (DPE C). Cette maison est parfaite pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville !
- Type : Maison de ville rénovée
- Superficie : 90 m²
- Pièces : 4 (3 chambres)
- Loyer : 900 € charges comprises
- Contact : Normandie Immo – 02 33 65 45 23
- Localisation : Centre-ville, rue Nationale, proche des commerces et des écoles
Maison 6 : maison avec grand jardin et dépendances
Maison de campagne de 110 m² avec un grand jardin de 2000 m² et plusieurs dépendances, située à La Lande-Patry, à quelques kilomètres de Flers. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Elle dispose de 3 chambres, d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle de bain et d’un garage. Le chauffage est au fuel et au bois (DPE E). Possibilité d’aménager un potager. Les animaux sont les bienvenus !
- Type : Maison de campagne
- Superficie : 110 m²
- Pièces : 5 (3 chambres)
- Loyer : 850 € charges comprises
- Contact : Normandie Immo – 02 33 65 45 23
- Localisation : La Lande-Patry, à quelques minutes de Flers, cadre champêtre
Maison 7 : maison récente avec toutes commodités
Maison récente de plain-pied de 80 m² avec toutes les commodités, située dans un quartier calme de Flers, proche de l’hôpital. Elle offre un intérieur fonctionnel et lumineux, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Elle dispose de 2 chambres, d’une cuisine américaine équipée, d’un séjour spacieux et d’une salle de bain avec douche à l’italienne. Le chauffage est électrique et la maison respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Diagnostic énergétique : A.
- Type : Maison récente de plain-pied
- Superficie : 80 m²
- Pièces : 3 (2 chambres)
- Loyer : 750 € charges comprises
- Contact : Normandie Immo – 02 33 65 45 23
- Localisation : Quartier calme, proche de l’hôpital, services à proximité
Maison 8 : maison de ville avec cour intérieure et terrasse
Charmante maison de ville de 100 m² avec une cour intérieure et une terrasse ensoleillée, située au cœur de Flers, rue de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle dispose de 3 chambres, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle de bain et d’un garage. Le chauffage est au gaz, et la maison bénéficie d’une bonne isolation. Diagnostic énergétique : C. Un véritable coup de cœur pour profiter des beaux jours en toute intimité!
- Type : Maison de ville avec cour et terrasse
- Superficie : 100 m²
- Pièces : 5 (3 chambres)
- Loyer : 1000 € charges comprises
- Contact : Normandie Immo – 02 33 65 45 23
- Localisation : Centre-ville, rue de Paris, proche des commerces et des restaurants
Conseils et astuces pour une location réussie à flers
Trouver la location idéale est une étape importante, mais il est crucial de bien préparer sa location pour éviter les mauvaises surprises. Voici quelques conseils pour vous aider à constituer un dossier solide, à visiter les biens de manière efficace et à signer votre bail en toute sérénité. Suivez ces recommandations pour une expérience de location positive.
Constitution d’un dossier de location solide : les documents indispensables
- Pièce d’identité (carte d’identité, passeport)
- Justificatif de domicile (quittance de loyer, facture d’électricité, avis d’imposition)
- Avis d’imposition (les deux derniers)
- Contrat de travail ou justificatif de revenus (trois derniers bulletins de salaire, relevés bancaires)
- Lettre de motivation expliquant votre projet de location
- Coordonnées du garant (si vous en avez un)
Visite des biens : les points clés à vérifier
Voici quelques éléments essentiels à vérifier lors de vos visites de maisons à louer à Flers. Examinez attentivement l’état général, le fonctionnement des équipements et les aspects pratiques. N’hésitez pas à poser des questions au propriétaire ou à l’agence pour obtenir des informations complémentaires.
- État général du logement : murs, sols, plafonds (vérifier l’absence de fissures, de traces d’humidité)
- Fonctionnement de la plomberie et de l’électricité (tester les robinets, les prises, l’éclairage)
- Qualité de l’isolation thermique et phonique (vérifier le type de fenêtres, l’épaisseur des murs)
- Type de chauffage et coût estimé (demander les factures des anciens locataires)
- Présence d’humidité ou de moisissures (odeurs suspectes, taches sur les murs)
Signature du bail : les clauses à connaître
Avant de signer votre bail (contrat de location), lisez attentivement toutes les clauses et assurez-vous de bien comprendre vos droits et vos obligations. Certaines clauses sont importantes, comme la durée du bail, le montant du dépôt de garantie, les modalités de paiement du loyer et les conditions de résiliation. N’hésitez pas à demander des éclaircissements à l’agence Normandie Immo en cas de doute.
- Le type de bail : location meublée (1 an renouvelable) ou non meublée (3 ans renouvelable)
- Le montant du dépôt de garantie : généralement équivalent à un mois de loyer hors charges
- Les modalités de paiement du loyer : périodicité (mensuelle), mode de paiement (virement, chèque)
- Les conditions de révision du loyer : indice de référence (IRL) et date de révision
- Les conditions de résiliation du bail : préavis à respecter (1 mois en meublé, 3 mois en non meublé, réduits à 1 mois dans certains cas)
Vivre à flers : guide pratique pour les nouveaux arrivants
S’installer dans une nouvelle ville, c’est aussi découvrir son environnement, ses commerces, ses services et ses lieux de loisirs. Flers offre une qualité de vie agréable avec ses atouts et ses infrastructures de proximité. Voici un guide pratique pour vous aider à vous familiariser avec votre nouvel environnement et à profiter de tout ce que Flers a à offrir.
Les incontournables de flers : culture, patrimoine et loisirs
- Le Château de Flers : un site historique emblématique de la ville.
- Le Musée du Château : pour découvrir l’histoire locale.
- Le Parc du Château : un espace vert idéal pour se détendre et se promener.
- Le cinéma « Le Quai des Images » : pour les cinéphiles.
- La piscine municipale : pour se rafraîchir et faire quelques longueurs.
- Les nombreux sentiers de randonnée : pour découvrir la campagne environnante.
La vie quotidienne à flers : commerces, services et transports
Pour faciliter votre installation, voici un tableau récapitulatif des principaux services et commerces à Flers. Vous y trouverez les adresses et les contacts utiles pour vos besoins quotidiens, tels que les supermarchés, les pharmacies, les banques, les écoles et les services de santé.
| Type de commerce/service | Nombre |
|---|---|
| Supermarchés | 5 |
| Pharmacies | 7 |
| Écoles primaires | 6 |
| Collèges | 3 |
| Lycées | 2 |
| Lignes de bus | 6 |
Flers dispose également d’un réseau de transport en commun performant, avec plusieurs lignes de bus desservant les différents quartiers de la ville et les communes environnantes. La gare de Flers permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région.
Événements locaux : agenda culturel et festif
Flers est une ville animée qui propose des événements culturels et festifs tout au long de l’année. Des festivals de musique aux marchés artisanaux en passant par les expositions d’art, il y en a pour tous les goûts. Consultez l’agenda de la ville sur le site de la mairie pour ne rien manquer des événements et profiter pleinement de la vie locale : [Lien vers le site de la mairie à insérer].
En résumé : pourquoi S’Installer à flers ?
Flers, avec son charme normand et sa situation idéale au cœur de l’Orne, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à louer une maison. Située à seulement 60 km de Caen et à 120 km de Rennes, elle permet de concilier vie paisible et accès facile aux grands centres urbains. Bien que le bassin d’emploi soit moins vaste qu’en métropole, le taux de chômage à Flers reste inférieur à la moyenne nationale. De plus, la taxe foncière est plus basse que dans de nombreuses villes comparables. Que vous soyez une famille, un jeune actif ou un retraité, Flers saura vous séduire par son ambiance conviviale et ses opportunités de location attractives. Contactez Normandie Immo pour visiter ces biens !
